近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)38項(xiàng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見的通知。其中《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見稿）》引起廣泛關(guān)注。很多專家對(duì)此解讀：全裝修或成為未來風(fēng)向標(biāo)，毛坯房或?qū)⒊蔀闅v史，“綠色建筑”或成為家居標(biāo)配！

相比毛坯房而言，精裝房雖價(jià)格高，但可避免驗(yàn)房后裝修的麻煩，一般裝修最少長達(dá)半年，購買精裝房就可以節(jié)省掉這個(gè)時(shí)間，特別符合現(xiàn)在年輕人的生活快節(jié)奏。這個(gè)時(shí)候我們基本就和裝修過程沒有多大的關(guān)聯(lián)，我們面臨的最大難題就該是裝修質(zhì)量的問題，畢竟裝修過程是不經(jīng)我們手的。遇到裝修質(zhì)量問題或價(jià)格糾紛，可以找權(quán)威裝修第三方鑒定機(jī)構(gòu)！

如何確定裝修司法鑒定機(jī)構(gòu)的權(quán)威性

司法承認(rèn)度

所謂司法單位，一般是指法院和仲裁委。在裝修工程質(zhì)量鑒定與造價(jià)評(píng)估方面，若該司法鑒定機(jī)構(gòu)受法院/仲裁委認(rèn)定的情況下，該機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)入法院/仲裁委的名冊(cè)中，業(yè)主可在法院/仲裁委的官方網(wǎng)站中進(jìn)行查詢。(各省高院為了杜絕假證問題,全省所有合法司法鑒定單位名單都通過官方網(wǎng)站公布及下發(fā)到各中級(jí)人民法院，并以名冊(cè)方式來確認(rèn))。

行業(yè)權(quán)威度

行業(yè)權(quán)威度裝修質(zhì)量司法鑒定是指裝修業(yè)主與裝修公司就裝修質(zhì)量問題無法達(dá)成一致，上訴至各級(jí)人民法院，由法院指派有資質(zhì)的權(quán)威第三方裝修質(zhì)量鑒定單位對(duì)裝修標(biāo)的爭議項(xiàng)進(jìn)行專業(yè)、公正、合法取證，并出具《裝修質(zhì)量鑒定報(bào)告書》經(jīng)當(dāng)事人雙方確認(rèn)具有法律效力文件，作為案件審判的主要技術(shù)性證據(jù)。流程如下：

（1）司法單位出具委托函由各級(jí)人民法院/仲裁委發(fā)函委托相關(guān)司法鑒定單位，就具體裝修爭議案件事項(xiàng)進(jìn)行說明并列明需鑒定內(nèi)容。并附帶郵寄案件的必要資料，包括：《設(shè)計(jì)圖紙》、《裝修工程合同》、《工程預(yù)算》等。

（2）現(xiàn)場(chǎng)鑒定鑒定單位約定爭議雙方當(dāng)事人到現(xiàn)場(chǎng)見證第三方鑒定。需提前爭議雙方需整理，并各派一名代表人見證以確保鑒定利進(jìn)行。如有必要，經(jīng)雙方同意后進(jìn)行拆開檢測(cè)取證。

（3）出具《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)取證材料，依照國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)具體內(nèi)容做出專業(yè)、權(quán)威、公正的判斷，并說明相關(guān)依據(jù)及意見。鑒定機(jī)構(gòu)將所出具《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》寄送給委托方，并對(duì)此負(fù)法律責(zé)任。

（4）雙方對(duì)《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》進(jìn)行確認(rèn)并提出異議爭議雙方有權(quán)對(duì)鑒定機(jī)構(gòu)所出具的《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》提出異議，鑒定機(jī)構(gòu)有責(zé)任和義務(wù)就雙方當(dāng)事人的異議進(jìn)行回復(fù)說明。

（5）對(duì)雙方異議以《解釋函》進(jìn)行回復(fù)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)爭議雙方的異議以《解釋函》形式進(jìn)行回復(fù)，并郵寄至法院并接受雙方當(dāng)事人質(zhì)詢，如有必要需要委派人員出庭并進(jìn)行當(dāng)面解答。

（6）法院最終判決法院根據(jù)爭議雙方最終確認(rèn)的《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》作為判決依據(jù)，對(duì)爭議案件進(jìn)行調(diào)解或裁決。

無論是精裝房還是毛坯房，作為業(yè)主的廣大讀者都會(huì)擔(dān)心新房的裝修質(zhì)量問題，因此受法院認(rèn)可的專業(yè)裝修質(zhì)量司法鑒定機(jī)構(gòu)是業(yè)主的最大安全保障。