西安一女士業(yè)主最近遇到大麻煩，家居裝修裝修到一半時被裝修公司“霸王硬停弓”。裝修被逾期且被半路強行停工，并被裝修公司要挾其把裝修款項全部付完。

項羽：什么梗？這鍋我不背

事件起因

本次案件據(jù)小編了解到，這位業(yè)主女士因新房裝修而委托了某裝修公司進行新居裝修，裝修合同總價5.5萬，依據(jù)糾紛出現(xiàn)前的裝修進度，業(yè)主已繳交2萬元工程款。同時，業(yè)主道出裝修合同中清晰標明工程施工需按照基本裝修、水電、貼磚的工序進行，款項依照施工進度進行交付。

而在進行完水電工程后，裝修公司對貼磚工作已無故延遲約10個工作日，裝修公司并未按照約定日期完成施工工作。

對此深表不滿的業(yè)主女士于是乎上門查看情況，卻發(fā)現(xiàn)裝修公司辦公地點并未開門。在通過多次微信催促和電話溝通要求其盡快完成施工后，卻被裝修公司告知裝修費用需要立刻結(jié)清后方可繼續(xù)動工。對此，業(yè)主表示完全無法接受。

針對裝修公司拖欠工期和門店未營業(yè)的問題，業(yè)主向小編透露裝修公司以行業(yè)不景氣為由進行狡辯，同時辯解工期拖欠是因為瓷磚的材料供應商因自身原因而無法完成供貨，責任不在裝修公司方。

對于需業(yè)主提前付清裝修全款的理由，裝修公司代表則解釋到是因為擔心裝修完成后業(yè)主借故不交全款。

對于這樣的解釋，業(yè)主表示完全是強詞奪理，并當場要求解除合同。但裝修公司卻表示，如果這樣做，則為事實上的合同違約，業(yè)主需要承擔違約金賠償費用。

事件點評

裝修糾紛案件在我國已是見怪不怪的現(xiàn)象，之所以將本案例作重點報道，其原因在于本案件屬于裝修糾紛案例中的“三角債糾紛”。和一般裝修糾紛案中以甲乙（即業(yè)主、裝修公司）為糾紛主體的情況不同，本次事件涉及甲乙丙甚至更多方牽連在內(nèi)。

除了作為事件絕對糾紛主體的業(yè)主和裝修公司，還連帶扯進了供應瓷磚的供應商，且供應商很可能不止一家。三方甚至多方的存在構(gòu)成了裝修糾紛中典型的“三角債”糾紛案件。

該類案件呈現(xiàn)收款難度大、涉事關(guān)系復雜而著稱。作為夾在業(yè)主和供應商之間的“中間人”，裝修公司一般會采取“兩頭不吃虧”的辦法處理該類事件。而這種“兩頭不吃虧”的做法，則會導致自己不吃虧，但別人吃虧的結(jié)果。

就如本案中的結(jié)果一樣，對于業(yè)主而言，裝修無法正常進行；對供應商而言，和裝修公司的款項非但不能結(jié)算清楚，今后的合作也蒙上巨大陰影。

破解之道：新房裝修開工應先交底

被如此無賴的裝修公司“霸王硬上弓”，想必業(yè)主內(nèi)心的崩潰的。要破除這樣的困局，權(quán)威裝修第三方鑒定機構(gòu)建議業(yè)主采取以下措施：

我國《消費者權(quán)益保護法》第五十三條規(guī)定，裝修以預收款方式提供商品或者服務的，應當按照約定提供。未按照約定提供的，應當按照消費者的要求履行約定或者退回預付款；并應當承擔預付款的利息、消費者必須支付的合理費用。

《合同法》第九十四條規(guī)定：在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的等情形時，另一方當事人可以解除合同。

為避免讓人煩心的裝修糾紛，裝修司法鑒定機構(gòu)建議業(yè)主在裝修開工前與裝修公司簽訂《裝修三方合同》，并在正式開工前進行開工交底儀式。

儀式進行時，最好設(shè)計師、工長、監(jiān)理和裝修業(yè)主四方同時在場，并在施工現(xiàn)場明確施工工藝，算出增減項，并且確定好驗收標準。所有的項目，最好都要有圖文合同，避免后期發(fā)生扯皮的問題。