被告辯稱裝修不合格

被告辯稱裝修不合格。業(yè)主與裝修公司發(fā)生糾紛的原因？1.在裝修公司方面，有的雖有熟練的裝修技術(shù)，但卻缺乏經(jīng)營管理的有效辦法。有的裝修公司，連圖紙也沒有就開工，全憑雙方的口頭協(xié)議，委托這類裝修公司，十有八九會扯皮。有的雖然有圖，但不齊全，不清楚，尺寸不準確，圖紙互相矛盾，施工中難免會與業(yè)主發(fā)生糾紛。2.有的裝修公司自己無裝修計劃，也不明白顧客本身會有選購材料及籌備的安排，裝修公司不斷拖延完工時間，顧客的部署因而再三被打亂，糾紛就由此發(fā)生。3.有的裝修公司請些水平低劣的學徒，又少監(jiān)管，質(zhì)量出了問題，裝修公司自己也無暇顧及而難以發(fā)現(xiàn)問題。業(yè)主提出意見，裝修公司強詞奪理，這樣，業(yè)主跟裝修公司不發(fā)生爭執(zhí)才怪了。

如何鑒定房屋質(zhì)量的好壞？1.看基礎(chǔ)：對于隱蔽工程,尤其是建筑物基礎(chǔ),基礎(chǔ)的形式是多種多樣的,例如大家看到多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅,而低層的別墅和多層的一般用條形基礎(chǔ)就可以了,當然要根據(jù)當?shù)氐牡刭|(zhì)條件來決定采用什么形式的基礎(chǔ)；2.看墻體：鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測方法可分為幾種:如果外墻面采用飾面磚,就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象,飾面磚的接縫是否水平和垂直,飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)3.看樓地面：樓地面包括兩層含義:一個是底層的地面和樓層的樓板。對于樓板首先確定是預制板還是現(xiàn)澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預制構(gòu)件,要觀察樓板布板是否平整,有無裂縫。產(chǎn)生裂縫的原因有兩種:一是房屋的圈梁不平和布板時座漿不勻;二是預制板的質(zhì)量不過關(guān),繞度過大。

修復造價評估、修復造價鑒定（損壞追償）定義：

修復造價評估就是指工程的修復恢復的重置建設(shè)所花的費用；是指為完成一個工程的建設(shè)，預期或?qū)嶋H所需的全部費用總和。從業(yè)主（投資者）的角度來定義，工程造價是指工程的建設(shè)成本，即為建設(shè)一項工程預期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費用。這些費用主要包括設(shè)備及工器具購置費、建筑工程及安裝工程費、（工程建設(shè)其他費用、預備費、建設(shè)期利息）。因此，從這個意義上講，修復造價評估就是重置項目固定資產(chǎn)投資。從承發(fā)包角度來定義，工程造價是指工程價格，即為建成一項工程，預計或?qū)嶋H在土地、設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)以及承包等市場上，通過招投標、議標詢價等交易方式所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。在這里可以重置修復工程造價標的可以是一個建設(shè)項目、也可以是一個單項工程、單位工程；還可以是整個建設(shè)工程中的某個階段，如重置修復建設(shè)項目的可行性研究（投資估算）、設(shè)計階段(設(shè)計概算）、施工階段（工程變更、終止或中止合同工程造價）、竣工結(jié)算等。

裝修驗收注意事項：1.水電驗收，通過接受供水和排水管，我們必須檢查管子的質(zhì)量如果閥安裝正確，如果開關(guān)是柔性的或沒有。記得通過水壓測試，看看是否有泄漏或漏水。在電側(cè)，有必要檢查是否各個開關(guān)插銷的安裝是否正確，裂紋，然后通上測試，以查看是否存在是無用裝修第三方鑒定的任何開關(guān)，插座。此外，強弱電力系統(tǒng)也功能齊全。2.驗收地板，地板通常是用木頭做的，這樣接受，我們應(yīng)該看到，如果地板安裝是否牢固，無松動現(xiàn)象，地板不平整，無劃傷。如果鑲木地板，地板接縫應(yīng)一致，寬度應(yīng)該是相同的，不應(yīng)該有膠水，和插座必須緊密連接到地面和附近的墻壁上。3.驗收面板時，面板應(yīng)注意材料，顏色和地板的驗收，以滿足我們的要求，表面應(yīng)光滑平整，圖案應(yīng)清晰，當然不能出現(xiàn)卷曲痕跡，冒泡，鑲嵌和泥。同時，必須調(diào)整面板的接縫，且厚度不得超過0.5mm。4.驗收屋頂，對于屋頂?shù)尿炇眨覀儽仨汄炞C材料的品種，規(guī)格，顏色和結(jié)構(gòu)是否符合我們的。

裝修工程質(zhì)量鑒定內(nèi)容、工程造價鑒定內(nèi)容：

一般情況下，當指裝修業(yè)主（甲方）與裝修公司（乙方）就裝修質(zhì)量問題（包括裝修工程質(zhì)量、工程造價鑒定等）無法達成一致時，裝修業(yè)主可采取雙方裝修司法鑒定委托和單方裝修司法鑒定委托。

裝修工程質(zhì)量鑒定內(nèi)容包括：

1.地面工程塊料空鼓、找平水平情況、外觀情況、勾縫處理；防水性能判斷；2.墻面工程：塊料墻面空鼓脫落情況、抹灰質(zhì)量情況；

2.防水性能判斷、涂飾平整度、外觀情況、其他材料墻面收口情況；

3.天棚工程：水平、材質(zhì)、造型是否按設(shè)計圖示和施工規(guī)范標準要求施工；

4.電氣工程和給排水工程：線徑、管徑等有否經(jīng)計算后使用，材質(zhì)選用是否按國家標準規(guī)定使用等。

工程造價鑒定內(nèi)容包括：

1.修復工程費用評估、工程竣工結(jié)算鑒定、合同終止已完合格工程鑒定、工程量爭議鑒定、未完工程的價值；

2.針對各分部分項工程匯總后進行鑒證評估。

被告辯稱裝修不合格。

全包裝修注意事項及事項：1.裝飾公司的實力:是否有工商局注冊的營業(yè)執(zhí)照、國家有關(guān)部門頒發(fā)的施工資質(zhì)與設(shè)計資質(zhì),是否有正規(guī)的營業(yè)地點。2.公司施工過的項目考察:設(shè)計是否合理,施工質(zhì)量是否符合要求。3.是否有專門的材料部門保證滿足配套供應(yīng),他們與材料供應(yīng)商是否建立可靠合作的關(guān)系,材料出現(xiàn)質(zhì)量問題公司能否承擔。4.有無施工管理部門對施工質(zhì)量及進度予以監(jiān)督。5.選用全包方式,在簽訂合同時一定要考慮周全。首先是要確定好裝修設(shè)計,盡量不要在裝修過程中修改,以免耽誤工期。在簽訂合同時一定細致,如主材必須標明品牌、型號、顏色等,以保證材料質(zhì)量。此外,大部分人可能還是不放心,裝修過程就可以請親屬幫忙照看,或者請監(jiān)理公司進行全程監(jiān)理。6.在合同中就要寫明驗收不合格的詳細處理方式,而且我們不要驗收了一兩個地方就急著簽字付款。因為裝修付款通常是分期進行的,需要注意的是,盡量讓前面的付款步驟少付,保證自己到后面手里還有30%以上的工程款。